Σε εξαιρετικά κομβικό σημείο του Ευόσμου, επάνω σε έναν από τους πλέον κεντρικούς και υπό ανάπλαση δρόμους της περιοχής, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος υψηλών προδιαγραφών, συνολικής κύριας επιφάνειας 618 τ.μ., αποτελούμενος από 368 τ.μ. ισόγειο και 250 τ.μ. υπόγειο, με επιπλέον 250 τ.μ. εξωτερικού διαμορφώσιμου χώρου. Το ακίνητο διαθέτει ενιαία και ιδιαίτερα ευρύχωρη ισόγεια επιφάνεια, με εξαιρετικό καθαρό ύψος 5,60 μ., στοιχείο που ενισχύει ουσιαστικά τη λειτουργικότητα, την αίσθηση άνεσης και τις δυνατότητες διαμόρφωσης. Οι διαστάσεις του, περίπου 18 μέτρα πρόσοψη και 24 μέτρα βάθος, προσφέρουν πολύ καλή ανάπτυξη του χώρου και ευελιξία στον σχεδιασμό επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρή προβολή, σύγχρονη αρχιτεκτονική γραμμή και μεγάλες επιφάνειες, το οποίο μπορεί να υποστηρίξει απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις που χρειάζονται άνετους ενιαίους χώρους, σωστή εσωτερική οργάνωση και ευχέρεια πρόσβασης. Το υπόγειο λειτουργεί συμπληρωματικά, καλύπτοντας βοηθητικές, αποθηκευτικές ή υποστηρικτικές ανάγκες, ανάλογα με το επιχειρηματικό πλάνο του εκάστοτε μισθωτή. Ιδιαίτερη προστιθέμενη αξία προσφέρει ο εξωτερικός χώρος 250 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης ή και για λοιπές λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησης, ανάλογα με τη χρήση. Πρόκειται για στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για ακίνητο τέτοιου μεγέθους και προβολής, καθώς ενισχύει ουσιαστικά την καθημερινή λειτουργία, την εξυπηρέτηση προσωπικού και πελατών, καθώς και τη συνολική ευχέρεια αξιοποίησης του ακινήτου. Η θέση του ακινήτου, σε δρόμο με έντονη εμπορική παρουσία και προοπτική περαιτέρω αναβάθμισης λόγω της ανάπλασης, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επιχείρηση που αναζητά επιφάνεια, προβολή και λειτουργική επάρκεια σε ένα ενιαίο επαγγελματικό σύνολο. Το συγκεκριμένο ακίνητο προωθείται με ιδιαίτερη στόχευση για χρήση γυμναστηρίου, καθώς συγκεντρώνει βασικά χαρακτηριστικά που θεωρούνται καίρια για τέτοιου τύπου εκμετάλλευση: μεγάλη ενιαία ισόγεια επιφάνεια, υψηλή οροφή, δυνατότητα σαφούς λειτουργικής διαρρύθμισης, υποστηρικτικό υπόγειο και επιπλέον εξωτερικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί για στάθμευση και εξυπηρέτηση της επιχείρησης. Η συνολική διάταξη του χώρου προσφέρεται για ανάπτυξη reception, ζωνών εκγύμνασης, αιθουσών ομαδικών προγραμμάτων, αποδυτηρίων και βοηθητικών εγκαταστάσεων. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: • Ενοίκιο: 4.000€ • Ισόγειο: 368 τ.μ. • Υπόγειο: 250 τ.μ. • Εξωτερικός χώρος: 250 τ.μ. • Συνολική κύρια επιφάνεια: 618 τ.μ. • Ύψος: 5,60 μ. • Διαστάσεις περίπου: 18 μ. x 24 μ. • Μεγάλη ενιαία επιφάνεια • Ισχυρή προβολή • Σύγχρονη όψη • Άνετος εξωτερικός χώρος για στάθμευση ή άλλη επαγγελματική χρήση • Κεντρικό σημείο σε δρόμο υπό ανάπλαση • Ιδανικό για χρήση γυμναστηρίου Για πληροφορίες: Ευθυμιάδης Αντώνης 6986026820 HELLAS PROPERTY MANAGMENT