Σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Σταυρούπολης, επί της Λεωφόρου Μίκη Θεοδωράκη, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ. (με επιφύλαξη ως προς την ακριβή επιμέρους κατανομή, σύμφωνα με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη), σε θέση με ουσιαστική εμπορική προβολή και καθημερινή διέλευση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο όπου ανοίγει μικρή πλατεία μπροστά του, γεγονός που του δίνει καλύτερη ορατότητα, πιο άνετη πρόσβαση και πιο “ανοιχτή” παρουσία από ένα τυπικό κατάστημα επάνω σε συνεχές μέτωπο δρόμου. Παράλληλα, η γειτνίασή του με υπόγεια διάβαση λειτουργεί υπέρ του, καθώς εξυπηρετεί και τη ροή πεζών από την απέναντι πλευρά, αυξάνοντας την πρακτική εμπορική του ακτίνα. Επιπλέον, βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε στάση ΟΑΣΘ, στοιχείο που ενισχύει ακόμη περισσότερο την καθημερινή έκθεση του ακινήτου.
Το κατάστημα αναπτύσσεται σε ισόγειο και πατάρι, με πλάτος 3,7 μ., μήκος 7 μ. και συνολικό ύψος 5,6 μ.. Το ύψος ισογείου είναι 2,7 μ. και του παταριού 2,6 μ., κάτι που δίνει πλήρως αξιοποιήσιμους χώρους και στα δύο επίπεδα. Η πρόσβαση στο πατάρι γίνεται μέσω άνετης εσωτερικής σκάλας, ενώ η συνολική εικόνα του χώρου είναι προσεγμένη και επαγγελματική.
Στα επιπλέον πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται:
πολυτελής εξωτερική και εσωτερική κατασκευή,
μοντέρνα πρόσοψη με καλή αισθητική εικόνα,
εντυπωσιακή ψευδοροφή και εγκατεστημένα φωτιστικά σώματα,
συνδυασμός δαπέδων με πλακάκι και επένδυση τσόχας,
κουζινάκι,
WC,
βοηθητικοί αποθηκευτικοί χώροι / ντουλάπες,
μηδενικά κοινόχρηστα,
εύκολο parking στην ευρύτερη περιοχή,
δυνατότητα συζήτησης για πιθανές διαρρυθμιστικές παρεμβάσεις, ανάλογα με τη χρήση.
Πρόκειται για ακίνητο που μπορεί να υποστηρίξει αξιόπιστα επαγγελματική δραστηριότητα που χρειάζεται σωστή προβολή, εύκολη πρόσβαση και καθαρή επαγγελματική εικόνα, χωρίς να απαιτείται βαρύ αρχικό στήσιμο.
Ενδεικτικές χρήσεις:
ασφαλιστικό ή τεχνικό γραφείο,
λογιστικό ή συμβουλευτικό γραφείο,
εμπορικό κατάστημα λιανικής,
κατάστημα υπηρεσιών / εξυπηρέτησης κοινού,
showroom,
γραφείο real estate,
ιατρικής ή παραϊατρικής φύσης χρήση, όπου επιτρέπεται,
κέντρο αισθητικής / περιποίησης κατόπιν της αναγκαίας προσαρμογής,
εκπαιδευτικός ή δημιουργικός χώρος μικρής κλίμακας.
Η ζητούμενη τιμή μίσθωσης είναι €400/μήνα, ποσό ιδιαίτερα ανταγωνιστικό για κατάστημα με πατάρι, επαγγελματική εικόνα, μηδενικά κοινόχρηστα και θέση που συνδυάζει εμπορικότητα, προσβασιμότητα και ορατότητα.
ΓΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: ΕΥΘΥΜΙΑΔΗΣ ΑΝΤΩΝΗΣ 6986026820 HELLAS PROPERTY MANAGMENT
Περισσότερα
Click2Call
